Innensanierung, energetische Sanierung oder die komplette Erneuerung Ihrer Liegenschaft: Wir koordinieren alle Gewerke aus einer Hand — sauber, termintreu und zum verbindlichen Festpreis.
Eine Sanierung kann ein einzelnes Bauteil betreffen oder die ganze Liegenschaft. Hier die wichtigsten Arten im Überblick — wir beraten Sie, welcher Weg für Ihr Objekt in Zürich sinnvoll ist.
Böden, Wände, Decken, Bad und Küche erneuern. Ideal, wenn die Gebäudehülle intakt ist und nur die Innenräume modernisiert werden sollen.
Kosten ansehenFassaden- und Dachdämmung, Fensterersatz und Heizungstausch senken Energiekosten und CO₂ — oft förderfähig über das Gebäudeprogramm.
Förderung prüfenVerputz, Anstrich oder Dämmung der Aussenhülle. Schützt die Bausubstanz und verbessert gleichzeitig die Energiebilanz Ihres Gebäudes.
Richtpreise ansehenDie ganze Liegenschaft wird erneuert — von der Haustechnik bis zum Innenausbau. Mehr dazu in unserem Bereich Komplett- und Totalsanierung.
Mehr erfahrenDer Gebäudebestand in der Stadt und im Kanton Zürich ist vielfältig: gründerzeitliche Altbauten, Liegenschaften aus den 1960er- und 70er-Jahren und in die Jahre gekommene Einfamilienhäuser. Sie alle erreichen früher oder später den Punkt, an dem eine Sanierung in Zürich ansteht — sei es wegen Feuchtigkeit, veralteter Haustechnik, hoher Heizkosten oder schlicht, weil der Komfort nicht mehr den heutigen Ansprüchen genügt.
Eine Gebäudesanierung umfasst je nach Ausgangslage einzelne Massnahmen oder ein abgestimmtes Gesamtpaket. Entscheidend ist die richtige Reihenfolge: Wer zuerst die Gebäudehülle dämmt und danach die Heizung dimensioniert, spart doppelt. Genau hier setzt unsere Planung an — wir betrachten Ihr Gebäude als Ganzes, statt einzelne Gewerke unkoordiniert nebeneinander auszuführen.
Ob eine einzelne Innensanierung genügt oder eine umfassende Erneuerung sinnvoller ist, lässt sich erst nach einer Besichtigung seriös beurteilen. Bei umfangreicheren Projekten verweisen wir bewusst auf unsere Komplett- und Totalsanierung, bei der wir die gesamte Liegenschaft koordiniert erneuern.
Eine Sanierung in Zürich kostet je nach Umfang zwischen rund CHF 500 pro m² für eine Innensanierung und CHF 1'000–2'500 pro m² für eine Komplettsanierung; eine Fassadensanierung mit Dämmung liegt bei CHF 200–500 pro m². Die konkreten Sanierungskosten richten sich nach Aufwand, Zustand und Ausbaustandard. Die folgende Tabelle gibt Richtwerte pro Quadratmeter — die genauen Kosten halten wir in einer Festpreis-Offerte fest.
| Massnahme | Beschreibung | Richtpreis |
|---|---|---|
| Innensanierung | Malerei, Böden, kleinere Anpassungen | ab CHF 500 / m² |
| Dämmung | Wärmedämmung Fassade, Dach oder Estrich | CHF 85–260 / m² |
| Fassadensanierung mit Dämmung | Aussenhülle inkl. Wärmedämmung & Verputz | CHF 200–500 / m² |
| Komplettsanierung | inkl. Haustechnik, Boden, Bad, Küche | CHF 1'000–2'500 / m² |
| Energetische Massnahmen | Fenster, Heizungsersatz, Lüftung | nach Aufwand |
Richtwerte 2026 · abhängig von Zustand, Ausbaustandard und Materialwahl. Fördergelder reduzieren die Nettokosten.
Wer energetisch saniert, profitiert im Kanton Zürich von attraktiven Fördergeldern. Die Beiträge laufen über das Gebäudeprogramm von Bund und Kanton und werden für Massnahmen ausbezahlt, die den Energieverbrauch nachweislich senken.
Wichtig: Das Fördergesuch muss vor Baubeginn eingereicht und bewilligt sein — nachträgliche Gesuche werden nicht akzeptiert. Zusätzlich lassen sich werterhaltende Sanierungskosten in vielen Fällen von den Steuern abziehen. Wir berücksichtigen die Förderbedingungen bereits in der Planung, damit Sie keine Beiträge verschenken.
Nicht jede Sanierung muss das ganze Gebäude betreffen. Häufig genügt eine gezielte Massnahme — etwa eine neue Fassade oder ein modernisiertes Bad. Wird jedoch mehr als die Hälfte der Bauteile erneuert, ist eine Komplett- oder Totalsanierung meist wirtschaftlicher: Baustelle, Gerüst und Koordination fallen nur einmal an, und die Massnahmen greifen optimal ineinander.
Bei einer Totalsanierung wird die Liegenschaft bis auf den Rohbau zurückgeführt und vollständig neu aufgebaut — inklusive Haustechnik, Elektro, Sanitär, Boden, Bad und Küche. Das Ergebnis kommt einem Neubau nahe, erhält aber die bestehende Bausubstanz und ist in der Regel günstiger als Abriss und Neubau.
Wir begleiten beide Wege: von der einzelnen Innensanierung bis zur schlüsselfertigen Totalsanierung. Welche Variante für Ihr Objekt in Zürich sinnvoll ist, klären wir gemeinsam bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie schildern uns Ihr Vorhaben — online oder telefonisch.
Wir besichtigen das Gebäude und nehmen den Zustand auf.
Sie erhalten ein transparentes, verbindliches Angebot inkl. Förderhinweis.
Saubere, termintreue Umsetzung aller Gewerke durch unser Team.
Abnahme, Reinigung und Übergabe der sanierten Räume.
Wir sanieren in der Stadt Zürich und im ganzen Kanton — unter anderem in:
Ein Einblick in eine durch uns sanierte Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Dietikon: neue Böden, frische Oberflächen, moderne Küche und eine durchdachte Lichtführung — saniert aus einer Hand.
Sanierung bezeichnet die Wiederherstellung oder Verbesserung eines Gebäudes, um Schäden zu beheben und den Wert sowie die Wohnqualität zu erhöhen. Man unterscheidet zwischen Innensanierung, energetischer Sanierung (z. B. Fassade, Fenster, Heizung) und der Komplett- bzw. Totalsanierung, bei der die ganze Liegenschaft erneuert wird.
Die Kosten hängen stark vom Umfang ab. Eine Innensanierung beginnt bei rund CHF 500 pro m², eine Komplettsanierung liegt bei CHF 1'000–2'500 pro m². Eine Fassadensanierung mit Dämmung kostet CHF 200–500 pro m², eine reine Dämmung CHF 85–260 pro m². Verbindlich klären wir die Kosten in einer Festpreis-Offerte nach Besichtigung.
Gefördert werden vor allem energetische Sanierungen wie Fassaden- und Dachdämmung, Fensterersatz sowie der Ersatz fossiler Heizungen durch Wärmepumpen. Im Kanton Zürich läuft die Förderung über das Gebäudeprogramm. Wichtig: Das Fördergesuch muss vor Baubeginn eingereicht werden.
Eine Innensanierung dauert je nach Umfang 2–8 Wochen. Eine Komplett- oder Totalsanierung eines Einfamilienhauses dauert in der Regel 3–8 Monate. Den verbindlichen Terminplan halten wir in der Offerte fest.
Reine Innensanierungen sind meist bewilligungsfrei. Sobald Fassade, Tragstruktur, Fenster (bei geschützten Bauten) oder die Nutzung verändert werden, ist im Kanton Zürich eine Baubewilligung erforderlich. Wir klären das in der Planung und unterstützen beim Baugesuch.
Ja. Eine energetische Sanierung senkt die Heizkosten, erhöht den Wohnkomfort und steigert den Wert der Liegenschaft. Zusammen mit Fördergeldern und steuerlichen Abzügen amortisieren sich viele Massnahmen über die Jahre.
Je nach Umfang Ihres Vorhabens lohnt sich ein Blick auf unsere weiterführenden Seiten. Dort finden Sie vertiefte Informationen zu den einzelnen Sanierungsformen sowie ein Werkzeug zur direkten Kostenschätzung.
Die ganze Liegenschaft koordiniert erneuern — von der Haustechnik bis zum Innenausbau aus einer Hand.
→Rückbau bis auf den Rohbau und vollständiger Neuaufbau — ein Ergebnis nahe am Neubau, günstiger als Abriss.
→Werterhaltende Auffrischung und Modernisierung Ihrer Räume, wenn die Bausubstanz grundsätzlich intakt ist.
→Schätzen Sie die Kosten Ihrer Sanierung in wenigen Schritten online und fordern Sie eine unverbindliche Offerte an.
Sämtliche Sanierungen werden durch die Beri Bau AG aus Zürich-Oerlikon erbracht — Ihr Partner für Bau und Sanierung seit 2012. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie auf der Website der Beri Bau AG.
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